Bloki z wielkiej płyty pod lupą inspektorów. Czy w tych budynkach można mieszkać?!
Bloki z wielkiej płyty już na stałe wpisały się w polski krajobraz. Największy rozwój tego budownictwa przypadł w naszym kraju na lata 70. i 80. XX wieku. Czy w takich budynkach wciąż można mieszkać? Jak przedstawia się ich stan techniczny?
Wady bloków z wielkiej płyty
W Polsce ponad 4 miliony mieszkań znajduje się w blokach wykonanych z wielkiej płyty. Jakie są wady tego typu budownictwa?
- Szare i smutne elewacje oraz dość toporne bryły budynków.
- W nieocieplanych blokach pojawia się problem z pleśnią i grzybem, a także trudno je porządnie ogrzać.
- Beton łatwo się kruszy, a ściany pękają.
- Mieszkania są małe i często niezbyt ustawne (zdarzają się nawet ślepe kuchnie).
- Cienkie ściany sprawiają, że dokładnie słychać co robią sąsiedzi (zwłaszcza w łazience).
- Zła wentylacja i często niewymieniane od lat rury instalacji wodnej i ściekowej.
- Ciągłe problemy z przestarzałą instalacją gazową oraz elektryczną.
- Zbyt mała ilość zsypów śmietnikowych.
Bloki pod kontrolą
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wziął pod lupę 54 poznańskie bloki powstałe z wielkiej płyty. Urzędnicy sprawdzali czy budynki spełniają wymogi bezpieczeństwa i czy można w nich spokojnie mieszkać. Podczas takich kontroli często odnajdywane są różne uszkodzenia oraz usterki. Zarządcy budynków mają obowiązek dokonać wszelkich niezbędnych napraw oraz przeprowadzać okresowe przeglądy stanu technicznego bloków.
Odkryte nieprawidłowości w poznańskim budownictwie wielkopłytowym
- Zły stan techniczny ścian zewnętrznych tych bloków, które nie zostały jeszcze ocieplone.
- W niektórych budynkach remontu wymagają piwnice.
- Zabrudzone daszki znajdujące się nad drzwiami wejściowymi.
- Popękane oraz nierówne płyty chodnikowe znajdujące się wokół bloków.
- Zbyt niskie balustrady balkonowe.
- Pęknięcia i rysy w miejscach, gdzie łączą się ze sobą prefabrykowane elementy.
- Brak substancji uszczelniającej między płytami prefabrykowanymi (chodzi o bloki nieocieplone).
- Popękane posadzki, rdzawe zacieki i łuszcząca się farba na balkonach.
Osiedla w zadowalającym stanie
Wyniki kontroli były obiecujące, ale nie wszystkie bloki można uznać za w pełni komfortowe do mieszkania. Stan 48 budynków określono jako zadowalający, a 6 jako dobry. Należy wspomnieć, że 4 z nich nie zostały jeszcze ocieplone.
Mieszkasz w bloku z wielkiej płyty? Co o nim sądzisz?
Domy z drukarek 3D dla bezdomnych! Nadchodzi prawdziwa rewolucja budowlana
