Bloki z wielkiej płyty pod lupą inspektorów. Czy w tych budynkach można mieszkać?!

Bloki z wielkiej płyty już na stałe wpisały się w polski krajobraz. Największy rozwój tego budownictwa przypadł w naszym kraju na lata 70. i 80. XX wieku. Czy w takich budynkach wciąż można mieszkać? Jak przedstawia się ich stan techniczny?

W Polsce ponad 4 miliony mieszkań znajduje się w blokach wykonanych z wielkiej płyty. Jakie są wady tego typu budownictwa?

1. Szare i smutne elewacje oraz dość toporne bryły budynków.
2. W nieocieplanych blokach pojawia się problem z pleśnią i grzybem, a także trudno je porządnie ogrzać.
3. Beton łatwo się kruszy, a ściany pękają.
4. Mieszkania są małe i często niezbyt ustawne (zdarzają się nawet ślepe kuchnie).
5. Cienkie ściany sprawiają, że dokładnie słychać co robią sąsiedzi (zwłaszcza w łazience).
6. Zła wentylacja i często niewymieniane od lat rury instalacji wodnej i ściekowej.
7. Ciągłe problemy z przestarzałą instalacją gazową oraz elektryczną.
8. Zbyt mała ilość zsypów śmietnikowych.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wziął pod lupę 54 poznańskie bloki powstałe z wielkiej płyty. Urzędnicy sprawdzali czy budynki spełniają wymogi bezpieczeństwa i czy można w nich spokojnie mieszkać. Podczas takich kontroli często odnajdywane są różne uszkodzenia oraz usterki. Zarządcy budynków mają obowiązek dokonać wszelkich niezbędnych napraw oraz przeprowadzać okresowe przeglądy stanu technicznego bloków.

1. Zły stan techniczny ścian zewnętrznych tych bloków, które nie zostały jeszcze ocieplone.
2. W niektórych budynkach remontu wymagają piwnice.
3. Zabrudzone daszki znajdujące się nad drzwiami wejściowymi.
4. Popękane oraz nierówne płyty chodnikowe znajdujące się wokół bloków.
5. Zbyt niskie balustrady balkonowe.
6. Pęknięcia i rysy w miejscach, gdzie łączą się ze sobą prefabrykowane elementy.
7. Brak substancji uszczelniającej między płytami prefabrykowanymi (chodzi o bloki nieocieplone).
8. Popękane posadzki, rdzawe zacieki i łuszcząca się farba na balkonach.

Wyniki kontroli były obiecujące, ale nie wszystkie bloki można uznać za w pełni komfortowe do mieszkania. Stan 48 budynków określono jako zadowalający, a 6 jako dobry. Należy wspomnieć, że 4 z nich nie zostały jeszcze ocieplone.

Mieszkasz w bloku z wielkiej płyty? Co o nim sądzisz?