Chcesz zbudować płot, a sąsiad robi problemy? Oto co mówią przepisy

Stosunki sąsiedzkie nie zawsze są usłane różami. Zdarza się, że chcesz postawić płot, a właściciel sąsiedniej działki staje okoniem. Co robić w takiej sytuacji? Czy można postawić płot bez zgody sąsiada? Wyjaśniamy, co na ten temat mówią przepisy.

ObrazekCzy można postawić płot bez zgody sąsiada? Fot. Freepik
SKOMENTUJ

Ogrodzenie działki to duża inwestycja, dlatego dobrze jest podzielić koszty z sąsiadami. W takim przypadku koszty części wspólnych są dzielone na połowę. Jeśli twój teren jest z 3 stron otoczony innymi działkami, a dogadasz się z każdym z sąsiadów, całość zapłacisz tylko za tę część ogrodzenia, która graniczy z drogą. To spora oszczędność. Niestety, nie wszyscy sąsiedzi zgadzają się na stosowanie takich rozwiązań. Wyjaśniamy, co możesz zrobić w takiej sytuacji.

Czy można postawić płot bez zgody sąsiada?

Przepisy nie zabraniają stawiania płotu bez zgody właściciela sąsiedniej działki. Taka inwestycja musi jednak spełniać kilka warunków. Przede wszystkim ogrodzenie musi znajdować się w całości na twoim terenie. Nie może nawet na milimetr wchodzić na działkę sąsiada. W przeciwnym wypadku będzie on mógł domagać się rozebrania płotu. Aby uniknąć takiej sytuacji, powinieneś skorzystać z usług geodety, który wytyczy granice terenu, na którym powinna stać osłona. Poza tym musisz liczyć się z tym, że to ty poniesiesz całkowity koszt budowy ogrodzenia oraz jego utrzymania. Nie możesz w przyszłości liczyć na to, że sąsiad będzie partycypował w konserwacji, naprawach itp.

Obrazek
Czy można postawić płot bez zgody sąsiada? Fot. Freepik

Czy do budowy ogrodzenia są potrzebne inne zgody?

Wiesz już, czy można postawić płot bez zgody sąsiada. Musisz jednak wiedzieć, że jego ewentualna zgoda nie jest jedyną, o jaką powinieneś się zatroszczyć, gdy planujesz budowę. Ważne jest również to, by inwestycja była przeprowadzona zgodnie z przepisami.

  • Nie wolno umieszczać ostrych elementów (np. drutu kolczastego) na ogrodzeniach, które mają mniej niż 1,8 m wysokości.
  • Nie musisz występować o zezwolenie na budowę ogrodzenia, jeśli ma ono mniej niż 2,2 m wysokości i nie graniczy z drogą gminną lub powiatową.
  • Jeśli twój płot ma być wyższy lub działka graniczy z drogą gminną czy powiatową, powinieneś wystąpić o zezwolenie do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu przynajmniej 21 dni przed rozpoczęciem prac.
  • Zezwolenie może być wymagane również w przypadku, gdy ogrodzenie ma formę muru oporowego, który będzie podtrzymywał teren przed osuwaniem się.
  • Jeśli planujesz budowę ogrodzenia na działce lub przy budynku wpisanym do rejestru zabytków, musisz najpierw uzyskać pozwolenie konserwatora zabytków.

Wybrane dla Ciebie

Wlej zamiast płynu do płukania. Prosty trik na świeże ubrania bez detergentów
Wlej zamiast płynu do płukania. Prosty trik na świeże ubrania bez detergentów
Nakrętki mocowane na stałe do butelek. Dlaczego je wprowadzono?
Nakrętki mocowane na stałe do butelek. Dlaczego je wprowadzono?
Chcesz mieć obfite zbiory cebuli? Poznaj sposób mojego dziadka
Chcesz mieć obfite zbiory cebuli? Poznaj sposób mojego dziadka
Działa na zdrowie i uspokaja, ale mało kto o tym wie. Rośnie w całej Polsce
Działa na zdrowie i uspokaja, ale mało kto o tym wie. Rośnie w całej Polsce
Ten pająk tworzy wielkie sieci w ogrodach. Zobacz, co robić, gdy go znajdziesz
Ten pająk tworzy wielkie sieci w ogrodach. Zobacz, co robić, gdy go znajdziesz
Starzec Jakubek. Rakotwórcza roślina rosnąca w całej Polsce
Starzec Jakubek. Rakotwórcza roślina rosnąca w całej Polsce
Jakie truskawki wybrać w sklepie? Te odmiany będą słodkie i soczyste
Jakie truskawki wybrać w sklepie? Te odmiany będą słodkie i soczyste
Domowy sposób na mole. Wrzuć do szafy, a już się nie zbliżą
Domowy sposób na mole. Wrzuć do szafy, a już się nie zbliżą
Ta roślina jest w Polsce zakazana. Nie sadź jej w ogrodzie
Ta roślina jest w Polsce zakazana. Nie sadź jej w ogrodzie
Co pić tuż po przebudzeniu? Poznaj zdrowe napoje do spożywania na czczo
Co pić tuż po przebudzeniu? Poznaj zdrowe napoje do spożywania na czczo
Zatkał ci się zlew? Sprawdź, jak odetkać go domowym sposobem
Zatkał ci się zlew? Sprawdź, jak odetkać go domowym sposobem
Do którego kontenera powinna trafić torba po pieczywie? Sprawdź, czy wyrzucasz ją prawidłowo
Do którego kontenera powinna trafić torba po pieczywie? Sprawdź, czy wyrzucasz ją prawidłowo